ამჯერად საქართველოს ბაზარზე მსხვილი დეველოპერული კომპანიების შემოსვლაზე და მის მნიშვნელობაზე უნდა ვისაუბროთ. რას ცვლის საერთაშორისო ინვესტორების გამოჩენა ქართულ დეველოპერულ ბიზნესში?
თბილისში საოფისე უძრავი ქონების ჯამური ფართობი 1.9 მლნ კვ.მ-ს შეადგენს, საიდანაც გასაქირავებელი ბიზნეს ცენტრების წილი 19%-ია - ამის შესახებ საინვესტიციო ბანკ Galt & Taggart-ის თბილისის საოფისე უძრავი ქონების ბაზრის კვლევის ანგარიშში ვკითხულობთ. დოკუმენტი სექტორის მიმდინარე დინამიკას, მოთხოვნა-მიწოდების ბალანსსა და მომდევნო წლების განვითარების პერსპექტივებს აფასებს. დოკუმენტში ვკითხულობთ, რომ მომდევნო 3 წლიან პერიოდში თბილისის ბაზარს მინიმუმ 100 ათასი კვადრატული მეტრის ახალი ბიზნესცენტრი დაემატება, რაც არსებული მოცულობის 28%-იანი ზრდაა. ამავე დროს, მოთხოვნა გასული წლებისგან განსხვავებით შედარებით ნელი ტემპით, დაახლოებით 14%-ით გაიზრდება, შესაბამისად საინვესტიციო ბანკი ვარაუდობს, რომ თბილისში საოფისე უძრავი ქონების ბაზარზე უახლოეს წლებში ვაკანტური ფართობები გაიზრდება. მათი პროგნოზით ვაკანტურობის დონე 2028 წლისთვის 16.8%-ს მიაღწევს. ამ ეტაპზე თბილისში ა კლასის ბიზნეს ცენტრების ფართობი 100 ათასი კვ-ია, იჯარის ფასი 30-32$-, ვაკანტურობა კი 15-16%. რაც შეეხება ბ კლასს, მოცულობა 90 ათასი კვ.მ საშუალო იჯახა 22-23$-ია, ვაკანტურობა კი მხოლოდ 5%-ია. 2019-2025 წლებში ოფისებზე მოთხოვნა 62%-ით გაიზარდა, რაც ძირითადად IT და საფინანსო სექტორებში დასაქმების ზრდამ განაპირობა ბაზრის სტაბილიზებისთვის საინვესტიციო ბანკი რეკომენდაციას გასცემს, რომ 2029-2031 წლებში ახალი საოფისე პროექტების დაწყება დროებით შეჩერდეს, რაც ვაკანტურობის მაჩვენებლის ოპტიმალურ, 10%-იან ნიშნულამდე დაბრუნებას შეუწყობს ხელს. სტუმრები:
#უძრავიქონებისპროსპექტი: უძრავი ქონების კვირის მიმოხილვა
რა ვიცით Acer-ის ჭკვიანი სათვალეების შესახებ? #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
Dell-მა და Acer-მა MacBook Neo-ს კონკურენტები შექმნეს #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
მარიამ კუხალაშვილის საავტორო რუბრიკა Europa Donna Georgia-ს ვარდისფერი სივრცე ✔️ კიბოს დიაგნოზი და პაციენტთა ორგანიზაციების როლი; ✔️კიბოს დიაგნოზის შემდეგ პაციენტებს უწევთ ბრძოლა არა მხოლოდ დაავადებასთან, არამედ შიშთან და გაურკვევლობასთან; ✔️პაციენტთა ორგანიზაციები ადამიანებს ყველაზე რთულ ეტაპზე ეხმარებიან; სტუმრები: ➡️ ანა მაზანიშვილი - Europa Donna Georgia-ს პრეზიდენტი; ➡️ ხათუნა ჭინჭარაშვილი - ონკოსაზოგადოება HOPE-ს პრეზიდენტი; ➡️ ნინო ციხისელი - ონკოპაციენტი; ➡️ მეგი თედეევი - ონკოპაციენტი; ინტერვიუერი: მარიამ კუხალაშვილი - კლინიკური ონკოლოგი; #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ტელემედიცინის პლატფორმა - MedVeritas Global ✔️„მედსკრიპტუმი“ ტელემედიცინის საერთაშორისო სტარტაპ Medveritas Global-თან ერთად ახალ პროექტს იწყებს; ✔️პლატფორმა ქართველ პაციენტებს ამერიკაში დასაქმებულ გამოცდილ ექიმებთან აკავშირებს და რთული დიაგნოზის გადამოწმების შანსს აძლევს; ✔️თამარ ჭელიძე დღეს მის პირად მოსაზრებებს გაგვაცნობს და მედსკრიპტუმთან ის არ საუბრობს Roche Diagnostics-ის სახელით; სტუმარი: თამარ ჭელიძე - ექიმი; საზოგადოებრივი ჯანდაცვის ლიდერი; Roche Diagnostics, ამერიკული ფილიალის ინფექციური დაავადებების სტრატეგიული მიმართულების კურატორი; გადაცემის წამყვანები: ლევან ალავიძე და ნინი ჯალაბაძე. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
„როშის“ ახალი საგანმანათლებლო ინიციატივა NGS ✔️ საერთაშორისო ფარმაცევტულმა კომპანია როშმა სამედიცინო საზოგადოებას ახალი საგანმანათლებლო ინიციატივა NGS წარუდგინა ✔️ „ახალი თაობის სპეციალისტები“ წარმოადგენს გრძელვადიან საგანმანათლებლო პლატფორმას ახალგაზრდა ექიმებისა და რეზიდენტებისთვის ✔️პროგრამის მიზანია თანამედროვე სამედიცინო ცოდნაზე ხელმისაწვდომობის გაზრდა და საერთაშორისო გამოცდილების გაზიარება სტუმრები: ➡️ “ მაკა ასათიანი - "როშ ჯორჯია", დირექტორი; ➡️ ნინო განუგრავა - "როშ ჯორჯია, სამედიცინო დირექტორი; გადაცემის წამყვანები: ლევან ალავიძე და ნინი ჯალაბაძე. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
„როშმა“ ახალი საგანმანათლებლო ინიციატივის (NGS) პრეზენტაცია გამართა #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ტექნოლოგიური სიახლეები #მედსკრიპტუმისგან - არსენ სებისკვერაძე როგორ გვართმევს ხელოვნური ინტელექტი ფიქრის უნარს?
საქართველოს კოლორექტულ ქირურგთა საზოგადოების პირველი კონგრესი ✔️23 მაისს თბილისში საქართველოს კოლორექტულ ქირურგთა საზოგადოების ორგანიზებით პირველი კონგრესი გაიმართა ✔️შეკრებამ 200-ზე მეტ ქართველ და უცხოელ სამედიცინო სფეროს წარმომადგენელს უმასპინძლა ✔️მომხსენებლებმა ერთმანეთს დიაგნოსტიკის და მკურნალობის თანამედროვე მიდგომები და საერთაშორისო გამოცდილება გაუზიარეს #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
საერთაშორისო სიახლეები “მედსკრიპტუმისგან”
საქართველოს ეროვნული ნაკრების კაპიტნის, ხვიჩა კვარაცხელიას ავტორობით შედგა. დიახ, კვარა და მისი გუნდი ჩემპიონთა ლიგის ორგზის გამარჯვებულია. და დარწმუნებული ვარ რომ ეს ხვიჩა კვარაცხელიას ტიტულების მხოლოდ დასაწყისია მისი ფენომენალური ნიჭის და გამორჩეული შრომისმოყვარეობის ფონზე.თუმცა დღეს სხვაზე მსურს აქცენტირება: მადლობა მინდა ვუთხრა ხვიჩა კვარაცხელიას იმისთვის, რომ დღეს საქართველოში ფეხბურთი დაბრუნდა თაობაში რომელიც სპორტის არც ამ და არც სხვა სახეობისკენ არ იხედებოდნენ. მადლობა კვარას, მის ოჯახს და მწვრთნელებს, ყველა გუნდს სადაც ის თამაშობდა და მომავალშიც ითამაშებს მაგალითისთვის, ლიდერებისთვის რამაც ლამის ყველა ბავშვი საქართველოში ფეხბურთზე საუბრობს. ვარჯიშობს, ერთიანდებიან უბნის, რაიონის,რეგიონის კლუბებში, იხსნება უამრავი აკადემია სადაც ყველა ვარჯიშობს და ცდილობს, დაემსგავსა თავის მენტორს, და ეს მენტორი ცალსახად ხვიჩა კვარაცხელია არის. ხვიჩას მადლობა რომ საქართველოში ფეხბურთისადმი სიყვარული ასე შემოაბრუნა, და მასში ყველა ჩართო, ძველი და ჭაღარა, ხანდაზმულები ვისაც ქართული ფეხბურთის საუკეთესო წლები და ლეგენდარული ფეხბურთელები ახსოვთ, და ახალი, მომავალი თაობა, რომელთათვის მსოფლიოს საუკეთესო ფეხბურთელებს შორის დღეს დამსახურებულად არის წარმოდგენილი ქართველი ფეხბურთელი, ხვიჩა კვარაცხელია. მადლობა, ეს ათასობით და ათიათასობით ბავშვის მსოფლმხედველობას, იდეალებს და მიზანსწრაფულობას აყალიბებს, და ალბათ, აყალიბებს ყველაზე გამორჩეული მიმართულებით. ჟინით გამარჯვებისა და დასტური იმისა, რომ შეუძლებელი არაფერია, მთავარია გქონდეს მიზანი და არ გაჩერდე ამ მიზნის მიღწევის გზაზე. ამიტომაც გადაივსო საქართველოს ეზოები და სტადიონები კვლავ ათასობით ფეხბურთის მოყვარულით, რომელთა შორის, დარწმუნებული ვარ უკვე იზრდება მომავალი კვარაცხელიაც. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ერთ-ერთი გამორჩეულად ფერადი და განსხვავებული ბრენდი უნდა გავაცნოთ, რომელიც როგორც თავად ყვებიან, სამკაულზე მეტად ემოციას ქმნის - განწყობას და თავდაჯერებას ადამიანებისთვის, რომლებიც ამ სამკაულებს ირგებენ. ბიზუ სრულად ქართული იდეით, ქართველ დამფუძნებლებთან ერთად იქმნება, თუმცა წარმოება საფრანგეთში, ფრანგი დიზაინერის კურატორობით მიმდინარეობს და მხოლოდ ესეც არაა, ბიზუმ არამხოლოდ ფრანგული, არამედ ამერიკული ბაზარიც აითვისა - სან ფრანცისკოში თავისი შოუ რუმებით წარსდგა და იქაურ მომხმარებელსაც თავი დაამახსოვრა. როგორ გამოიყურება ბიზუს შექმნის ისტორია და კონცეფცია? #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
1001 ამბავი - გიორგი ბოლქვაძე #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
"ბურგერ ლაიონსი" - "ბურგერ ლომები", რომელიც ჭეშმარიტად ლომების ულუფების სახით მზადდება მათი მრავალრიცხოვანი სტუმრებისთვის, რომელიც ამ ბრენდის ქვეშ მომუშავე 4 რესტორანს სტუმრობენ და ვერც წარმომიდგენია იქაურმა გარემომ, მასპინძლების დამოკიდებულებამ და დამფუძნებლის მიერ სახელდახელოდ შექმნილმა მენიუმ გულგრილი დაგტოვოთ. ყველაზე მეტად რაც ნიკა სამადაშვილთან დაკავშირებით გამახსოვრდება არის მისი ხედვა, რომელიც დღე პირველიდან როცა ამ ბიზნესში ჩაერთო და 4000 ლარი ისესხა ფიქრობდა და ქმნიდა ბრენდს გაცილებით დიდი ამბისთვის, ვიდრე მხოლოდ საქართველოში პირველობაა. სტუმარი: ნიკა სამადაშვილი - Burger lion, დირექტორი & დამფუძნებელი; ინტერვიუერი: გიორგი ისაკაძე - BMG, გენერალური პროდიუსერი; #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
კავკასიის მანდილი - ასე ჰქვია ახალი, 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროს პროექტს გუდაურში, რომელიც ქართული დეველოპერული კომპანია Pontus-ის, სასტუმროების მართვის საერთაშორისო ოპერატორის Rotana-სა და იტალიური არქიტექტურული ბიუროს NOA-ს ერთობლივი ძალისხმევით ხორციელდება. პროექტი ორ ლოტადაა დაყოფილი და მოიცავს ფართო და მრავალფუნქციურ ინფრასტრუქტურას - ჯამში 37 000 კვადრატულ მეტრზე მეტ ფართობს და თითქმის 400 ნომერს. სტანდარტული ნომრები, ექსკლუზიური შალეები და აპარტამენტები, SPA ცენტრები და საპარკინგე სივრცეები კურორტს მიზიდულობის ახალ ცენტრად აქცევს. არქიტექტორებმა დიზაინში გააერთიანეს ეროვნული სიმბოლოები და ტრადიციები. პროექტის ინიციატორები განმარტავენ, რომ „კავკასიის მანდილი“ გრძელვადიან სარგებელს შექმნის რეგიონისთვის. სტუმრები: ➡️ირაკლი ვარშალომიძე - "პონტუს კაპიტალი", დამფუძნებელი; ➡️მაკრამ ელ ზირი - Rotana, კორპორატიული განვითარების ვიცე-პრეზიდენტი; ➡️ლუკას რანგერი - NOA, თანადამფუძნებელი; ინტერვიუერი: გიორგი ისაკაძე - BMG, გენერალური პროდიუსერი; #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
კავკასიის მანდილი - ასე ჰქვია ახალი, 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროს პროექტს გუდაურში, რომელიც ქართული დეველოპერული კომპანია Pontus-ის, სასტუმროების მართვის საერთაშორისო ოპერატორის Rotana-სა და იტალიური არქიტექტურული ბიუროს NOA-ს ერთობლივი ძალისხმევით ხორციელდება. პროექტი ორ ლოტადაა დაყოფილი და მოიცავს ფართო და მრავალფუნქციურ ინფრასტრუქტურას - ჯამში 37 000 კვადრატულ მეტრზე მეტ ფართობს და თითქმის 400 ნომერს. სტანდარტული ნომრები, ექსკლუზიური შალეები და აპარტამენტები, SPA ცენტრები და საპარკინგე სივრცეები კურორტს მიზიდულობის ახალ ცენტრად აქცევს. არქიტექტორებმა დიზაინში გააერთიანეს ეროვნული სიმბოლოები და ტრადიციები. პროექტის ინიციატორები განმარტავენ, რომ „კავკასიის მანდილი“ გრძელვადიან სარგებელს შექმნის რეგიონისთვის. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
წარმოგიდგენთ კიდევ ერთ კომპანიას და მის დამფუძნებელს: ჩვენი ინტერვიუს გმირი პროფესიით ექიმი გახლავთ და დეველოპერულ სფეროში სრულად გადმონაცვლებამდე მრავალი წლის განმავლობაში მუშაობდა წამყვან გლობალურ სამედიცინო კომპანიებში, სადაც ჩართული იყო საქართველოში თანამედროვე ქირურგიული მიმართულებებისა და ტექნოლოგიების დანერგვის პროცესში. მისი პროფესიული გამოცდილება სამედიცინო სფეროში მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს კომპანია „პროგრესიას“ ხედვასა და ფილოსოფიაზე — განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ადამიანზე ორიენტირებულ გარემოს, ცხოვრების ხარისხს, სიმყუდროვესა და ჯანმრთელ საცხოვრებელ სივრცეს. ილია ნაზრიშვილი მიიჩნევს, რომ დეველოპერული პროექტი მხოლოდ ვიზუალური არქიტექტურა არ არის —ის უნდა ქმნიდეს გარემოს, რომელიც დადებითად აისახება ადამიანის ყოველდღიურ ცხოვრებაზე, მენტალურ სიმშვიდესა და კომფორტზე. სწორედ ამ ხედვის ნაწილია „პროგრესიას“ განსაკუთრებული ფოკუსი ხმის იზოლაციასა და აკუსტიკურ კომფორტზე, რაც კომპანიის ერთ-ერთ მთავარ მიმართულებად იქცა. სტუმარი: ილია ნაზრიშვილი - “პროგრესია”, დამფუძნებელი & დირექტორი; ინტერვიუერი: გიორგი ისაკაძე - BMG, გენერალური პროდიუსერი; #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
საქართველოში ინფრასტრუქტურული პროექტები აქტიურ ფაზაშია, მძიმე ტექნიკასა და სატვირთო ავტომობილებზე მოთხოვნას მნიშვნელოვნად იზრდება. ამ დროს სექტორისთვის ოპერაციული ეფექტიანობა, ტექნიკური რესურსის ხელმისაწვდომობა და ფინანსურ ინსტრუმენტებზე წვდომა მნიშვნელოვანია. სწორედ ამ პროცესებში განსაკუთრებულ როლს ბიზნესსა და ფინანსურ სექტორს შორის ეფექტური თანამშრომლობა თამაშობს. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ამერიკის შეერთებულმა შტატებმა სტრატეგიული და ყოვლისმომცველი ხელშეკრულებაც გააფორმეს სომხეთის რესპუბლიკასთან. რუსეთი კი არ ისვენებს, არც გამჩენი ასვენებს და გარდა იმისა, რომ საკუთარი ელჩი კონსულტაციებისთვის გამოიხმეს, გაიხსენეს მრავალმნიშვნელოვნად, რომ უკრაინასთან ასე დაიწყო ყველაფერიო. ანუ, უკრაინის სწრაფვა ევროკავშირის წევრი გამხდარიყოო იყო ყველაფრის საფუძველი, რამაც სამხედრო ოპერაციისკენ მიგვიყვანა ანუ ომისკენო. საკმაოდ რთული ორი კვირა იქნება შემდეგი ჩვენს რეგიონში და კონკრეტულად სომხეთის თავს, შეგახსენებთ რომ არჩევნები სომხეთში, ზუსტად ერთ კვირაში, 7 ივნისს გაიმართება. #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
გიორგი ისაკაძის საავტორო პროლოგი / 31.05.2026
გასული კვირის მნიშვნელოვანი ამბების მიმოხილვა / 24 - 31 მაისი
რა უნდა გააკეთოს ქვეყანამ დიუშენის კუნთოვანი დაავადების მქონე ბავშვებისთვის ამირან გამყრელიძის რეკომენდაცია; #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ბავშვთა ჯანმრთელობა - გლობალური პროგრესი & ისტორიული გამოწვევები - პროლოგი / 31.05.2026
LinkedIn-მა AI-პოსტების წინააღმდეგ ბრძოლა დაიწყო #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
Robinhood-მა ტრეიდინგისთვის AI-ის გამოყენება დაუშვა #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
პენტაგონმა SpaceX-ს ახალი კონტრაქტი გაუფორმა #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
✝️ რომის პაპი AI-ის წინააღმდეგ გამოდის; ➡️ გადაცემის პარტნიორია - Geosoft Cloud • ჯეოსოფტი სრული გადაცემა იხ.ბმულზე:
რა ხდება მსოფლიოში? - #საერთაშორისოამბები: 27 მაისი
"მარდიელი რუსთავში "- კომფორტული ცხოვრება თანამედროვე გარემოში #უძრავიქონებისპროსპექტი რუსთავიდან თათია ჩაფიჩაძე & გუგა კობახიძესთან #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
✔️ როგორ ვითარდება რუსთავის დეველოპერული ბაზარი? ✔️ ახალი რუსთავის განაშენიანება ✔️ რა ღირს ბინები რუსთავში? ✔️ რა შეცვალა "იგლ ჰილსის" პროექტის დაანონსებამ რუსთავში? სტუმარი: ჯეირან მოწყობილი - დეველოპერული პროექტების აუთსორსინგული მართვის კომპანია JMC, დამფუძნებელი #უძრავიქონებისპროსპექტი რუსთავიდან თათია ჩაფიჩაძე & გუგა კობახიძესთან #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
Stellantis-მა 60 ახალი ავტომობილის გამოშვება გადაწყვიტა #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
რამდენიმე მილიონ დოლარად შეფასებული აპარტამენტები, პენტჰაუსები თბილისის ისტორიულ ცენტრში და ელიტური ვილები საქართველოს კურორტებზე, - როგორია დღეს მოთხოვნა სიმბოლურ „მილიონიან სახლებზე“? პრემიუმ სეგმენტი მხოლოდ კვადრატული მეტრები არ არის, ეს არის სტატუსი, უსაფრთხოება და საინვესტიციო პოტენციალი, რომელიც გლობალური გამოწვევების ფონზეც კი სიმყარეს ინარჩუნებს. რა ხდება „მილიონიანი სახლების“ ბაზარზე? ვინ არიან მყიდველები? ადგილობრივი ბიზნეს-ელიტა თუ საერთაშორისო ინვესტორები? სტუმარი: ბაია ტუგულაშვილთან - Baia’s Homes-ის დამფუძნებელი; #უძრავიქონებისპროსპექტი თათია ჩაფიჩაძე & გუგა კობახიძესთან ერთად #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
როგორ ვაქციოთ საქართველოს ზღვისპირეთი მაღალმხარჯველუნარიან, პრემიუმ სეგმენტის ტურისტების ცენტრად? - ამ თემას მიეძღვნება ჩვენს მიერ ორგანიზებული კონფერენცია „გრემო,“ რომელიც 12 ივნისს ბათუმში ჩატარდება. სპეციალურად ამ შეხვედრისთვის კი რამდენიმე ადგილობრივი თუ საერთაშორისო კომპანია შესაბამისს კვლევებს გვიმზადებს. ერთ-ერთი ასეთი კი გახლავთ Cushman & Wakefield VERITAS-ი, რომელიც სწორედ იმ სტრატეგიულ წერტილებს აანალიზებს, რაც საქართველოს განვითარების ახალ საფეხურზე აიყვანს. უნდა ითქვას, რომ პრემიუმ კლასის განვითარება მხოლოდ ბათუმით აღარ შემოიფარგლება. ყურადღების ცენტრში ექცევა ისეთი ლოკაციები, როგორიცაა შეკვეთილი, გონიო, კვარიათი და ციხისძირი თუ სხვა. ინფრასტრუქტურის ნაწილში კი საუბარია არ არის მხოლოდ სასტუმროებზე, არამედ ბრენდირებულ რეზიდენციებსა და „ველნეს“ ცენტრებზე. ტურისტი დღეს ეძებს არა მხოლოდ კომფორტს, არამედ ინდივიდუალურ გამოცდილებას პერსონალიზებულ მომსახურებას, მაღალი კლასის გასტრონომიას და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს. რა სჭირდება დამატებით ღირებულებას? ამ კითხვაზე ერთ-ერთი მთავარი საკითხი სეზონურობის დაძლევაა. პრემიუმ კურორტი უნდა ფუნქციონირებდეს წელიწადში 12 თვე. ამისთვის კი აუცილებელია სამედიცინო ტურიზმის თუ MICE ტურიზმის განვითარება. ციფრული და ფიზიკური კავშირები: პირდაპირი ფრენები ევროპის დედაქალაქებიდან და გამართული შიდა ლოგისტიკა.
რა ხდება მსოფლიოში? - #საერთაშორისოამბები: 12 მაისი
Porsche შვილობილ კომპანიებს ხურავს და 500 თანამშრომელს ათავისუფლებს #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia
ტრამპის ტარიფებმა ევროპულ ავტოინდუსტრიას €8 მილიარდის ზარალი მოუტანა #ახალიამბები #BusinessMediaGeorgia